よくあるご質問

Ｑ マイホームを購入するには何から始めれば良いですか？
A まずは、購入する家の予算を決める事から始めることをお薦め致します。マイホームを購入する事は、将来の幸せを購入するようなもの。支払いに無理があっては元も子もありません。当社では経験豊富な宅地建物取引士が物件のご紹介はもちろん、住宅ローンを含む資金計画まで専任でご担当し、お客様の「賢い購入」をサポート致します。

Ｑ マイホームを購入する際の諸費用がどのぐらいかかりますか？
A 各種手数料から税金まで、一般的には物件価格10%程度が必要と言われています。
詳しくはこちらをご覧ください。

Ｑ マイホームを所有するのにかかる経費はありますか？
A 一般の戸建てを所有される場合、毎年、固定資産税・都市計画税が課税されます。福島市で一般的な中古住宅の場合、５万円〜１０万円程度です。また、マンションの場合、税に加え、管理費・修繕積立金が必要となります。その他、長期的な視点で考えれば、リフォーム費用なども考慮に入れると良いでしょう。

Ｑ 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンは利用できますか？
A 一般的には勤続１年以上が一つの目安となります。しかしながら、同業他社への転職の場合（特に引き抜きなどの場合）には、状況を考慮し１年未満でも利用されるケースがありますので、まずはお気軽にご相談ください。

Ｑ 自己資金はどれぐらい用意したら良いですか？
A 一般的には購入物件価格の１０〜２０％程度用意すると良いと言われておりますが、若い世代のお客様だとなかなか難しい場合も多いと思います。もちろん、あるに越した事はありませんが、現在はフルローンでの住宅購入も可能です。特に最近は超低金利となっておりますので、自己資金をお持ちのお客様でもあえてフルローンを選ぶ、という方もいらっしゃいます。

Ｑ 自己資金があまりありません。フルローンで住宅は購入できますか？
A もちろん可能です。また、現在の支払い中の各種ローンを住宅ローンに取りまとめることができる金融機関もありますので、詳しくはスタッフまでご相談ください。

Ｑ 夫婦で住宅購入する場合、名義はどうしたらよいですか？
A ご夫婦で住宅を購入される場合、出した資金に応じて所有権の持分も分けて所有するのが一般的です。どちらか一方の名義にされた場合、ご夫婦間でも贈与税の対象となります。

Ｑ 現地見学ではどんなところをチェックすると良いですか？
A 例えば、シロアリや雨漏れなど建物の瑕疵（キズ）に関しては契約の前に詳細に説明を受ける事ができます。ですから現地で一番確認するべき事は、物件の環境です。日当たりの状況はどうか、風の通りはどうか、道路の交通量はどうか、物件の持つ雰囲気はどうか、など実際に現地でしか感じることのできない部分をチェックするべきです。

Ｑ 不動産売買契約とはどのような手続きを行うのですか？
A ご契約を行う前に、まずは「重要事項説明」により物件の内容をご説明致します。これは購入される不動産が法律的に何か制限を受けていないか、土地や住宅はどのような状態か、などを宅地建物取引士が詳細にご説明するものです。
その後、売買契約書の条項の読み合わせを行い、買主様、売主様それぞれよりご署名、ご捺印を頂き契約が成立します。

Ｑ 購入後のリフォームもお願いできますか？
A 当社でのリフォーム工事は行っておりませんが、提携しているリフォーム会社があり、当社限定の水回り格安リフォームパックのご紹介をしております。詳しくはこちらをご覧下さい。