諸経費・税金概算計算書
| 売買契約時 | 内容 | 概算金額 | |||
| 印紙代 | 売買契約書 に貼ります。（印紙税です） 契約金額により違います。 契約書１通（売主・買主折半の場合） |
1,000万円以下=5,000円 1,500万円以下=10,000円 |
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| 仲介手数料 | 売買金額の３％＋６万円×消費税です。 （売買金額が４００万円以上の場合） |
例えば 1,500万円の場合550,800円 |
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| 銀行借入時 | 内容 | 概算金額 | |||
| 融資手数料 | 金融機関によって異なります。 | 10,800円〜32,400円 | |||
| 保証料 | 原則保証人は立てずに、銀行指定の保証会社に加入します。借入期間一括払いが一般的です。銀行によっては、金利上乗せによる分割払いも選択できる場合も有ります。 | 30万円〜120万円程度 ※概算です |
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| 火災保険料 | 建物に火災保険を掛けます。借入期間分保険を掛け、一括払いが一般的です。保険には質権が付きますので万が一の場合には自動的に、残債に対し火災保険で支払うようになります。加入する火災保険の内容はお客様の任意です。 | 25万円〜100万円程度 ※概算です |
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| 団体信用 生命保険料 |
保険加入が条件になり、保険は金利に含まれていることが多いので別途用意する必要はありません、万が一の場合は残債に対し保険会社が支払います。共有名義にてローンを組まれた方は、持分のみ保険料支払われます。 | 0円 | |||
| 住宅取得時の税金 | 内容 | 概算金額 | |||
| 印紙代 | 住宅ローン申請時、借入銀行と結ぶ『金銭消費貸借契約書』に貼る印紙のことです。 | 20,200円 | |||
| 登録免許税 | 移転登記 | 国の税金です。売主様から、お客様に名義変更する『移転登記費用』です （不動産の固定資産税評価額×税率） ※評価額及び税額により金額は異なります。 |
一般住宅の場合 20万円〜30万円程度 |
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| 抵当設定 | 国の税金です。金融機関で住宅ローンを組んだ際抵当権を登記する費用です。 （不動産の固定資産税評価額×税率） ※評価額及び税額により金額は異なります。 |
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| 司法書士報酬額 | 登記手続きの手数料です。約５～８万円程度かかります。 | ||||
| 固定資産税 都市計画税 |
毎年１月１日現在の所有者の方に課税されます。中古住宅をお求めの際はお引渡し日以降を日割りにてご精算いただきます。 ※不動産の税額・引渡し日により異なります。 |
一般住宅の場合 5万円〜15万円程度 ※概算です |
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| 不動産取得税 | 土地・建物にかかる地方税です。不動産を購入時１度だけかかる税金です。 （不動産の固定資産税評価額×税率） ※評価額及び税額により金額は異なります。 |
0円〜10万円程度 | |||
| 概算合計 | |||||
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